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日本腦炎拉警報 四十歲以上民眾要當心
(健康醫療網／記者曾正豪報導)
國內上週新增4例日本腦炎確定病例，分別為宜蘭縣羅東鎮、桃園市龜山區、雲林縣麥寮鄉、花蓮縣吉安鄉各1例，皆無疫苗接種史紀錄。目前發生個案多為40歲以上民眾，疾管署呼籲，民眾如需在豬舍、鴿舍、水稻田等高風險環境附近活動，或自覺有感染之虞者，建議可前往國內旅遊醫學門診自費接種。
日本腦炎流行高峰期 民眾要當心
疾管署呼籲，日本腦炎流行季節主要在每年5月至10月，病例高峰通常出現在6、7月，我國雖自民國57年後將日本腦炎疫苗納入常規接種，幼兒發病率已大幅降低，近年各縣市多曾出現散發病例，以40歲以上成人較多。
預防日本腦炎 接種疫苗有保障
另外，今年截至目前全國常規日本腦炎疫苗基礎劑接種完成率為94.95%，仍有約1萬名幼兒待接種，疾管署提醒，民眾應儘速帶家中滿15個月以上且未完成疫苗接種之嬰幼兒，至當地衛生所或合約院所完成接種，以避免因感染日本腦炎衍生嚴重後遺症。
病媒蚊以三斑家蚊為主 黃昏及黎明為吸血高峰期
我國日本腦炎主要病媒蚊以三斑家蚊為主，常孳生於水稻田、灌溉溝渠、濕地等處，且以黃昏及黎明時分為吸血高峰期。疾管署呼籲民眾應提高警覺，加強個人防蚊措施，亦應避免在黃昏與黎明時，於病媒蚊孳生地點活動；若無法避免，應穿著淺色長袖衣褲，並於身體裸露處塗抹衛生署核可之防蚊藥劑，以避免蚊蟲叮咬。
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（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北新成屋和預售屋6月議價率最高前3名為松山、中山、大同三區，平均議價率約2成。住展表示，這3區新建案開價高，購屋人出價可從7折、75折起。
住展雜誌統計，以今年6月統計資料來看，松山區為大台北議價空間最大的行政區，今年6月新建案每坪平均開價新台幣156.1萬元，平均成交價為119.8萬元，議價率為23.26%。
議價率第2高的中山區近年來議價率多維持在2成多。中山區6月建案每坪平均開價為124萬元，平均成交約95.2萬元，議價率約23.23%。
大同區6月建案平均開價每坪92.1萬元，平均成交落在73.4萬元，議價率約20.32%。
住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，今年以來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。
何世昌指出，松山主要讓利的區域集中在八德路四段、饒河街、松河街到塔悠路一帶，尤以饒河街與松河街最大，甚至有建案最低成交價僅60萬元出頭，價位比蛋白區還低。由於松山區業者讓利，建案為求成交，紛紛降低成交價，但普遍未調降開價，所以議價空間才會大。
至於大同區往年議價率大多維持在16%至17%左右，今年來卻快速竄起，首度突破2成，原因是今年以來釋出部份建案開價偏高，甚至高過中山區和中正區，成交價難撐，因此議價率才會拉升。
他舉例，雙連站、民權西路站周邊建案，數個建案平均開價每坪破百萬元，價格比中正區古亭站週邊還高。雖然建商勇於開價，但消費者也殺價不手軟。
中山區乍看之下議價率似乎偏高，但對中山區而言屬正常狀況。若與去年同期相比，中山區議價率其實是稍微降低，而非上揚。
何世昌指出，議價率可當作購屋者殺價的參考，若議價率超過2成，購屋人一開始出價可從7折、75折談起，然後再慢慢往上加價；若議價率只有1成多的區域，則從8折、85折談起，相對符合常理和行情。（編輯：鄭雪文）1070809
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